2115 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 147,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,6 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 322 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153408838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
42025153408838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 63 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 812 139 $ Poids 55 % |
| 2 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 754 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 961 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 190 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 649 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +35 813 $ | 522 534 $ Poids 45 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 565 $ Poids 39 % |
| 6 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 966 567 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +13 884 $ | 376 220 $ Poids 32 % |
| 8 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 990 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 803 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 719 580 $ Poids 22 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 738 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 623 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.