1490-1492 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 270,2 m² · constr. 1993 · terrain 15 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 501,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 437 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153416254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
42025153416254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −44 377 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 975 920 $ Poids 22 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 673 741 $ Poids 22 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 755 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 191 517 $ Poids 17 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 279 $ Poids 17 % |
| 7 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 335 968 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +42 859 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 790 775 $ Poids 17 % |
| 9 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +93 524 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 945 407 $ Poids 10 % |
| 10 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 960 088 $ Poids 6 % |
| 11 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 168 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.