1510 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 177,3 m² · constr. 2000 · terrain 19 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 861,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153417010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
42025153417010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 221 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 397 $ Poids 67 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 908 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 650 209 $ Poids 58 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −51 100 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 777 591 $ Poids 40 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 810 945 $ Poids 33 % |
| 5 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 932 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 968 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −72 044 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 096 196 $ Poids 28 % |
| 7 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 118 652 $ Poids 25 % |
| 8 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 844 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +57 858 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 960 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 662 162 $ Poids 21 % |
| 11 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −73 450 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 012 523 $ Poids 20 % |
| 12 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 524 076 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.