1550 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 146,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153418477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
42025153418477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 486 $ Poids 57 % |
| 2 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 794 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 843 $ Poids 49 % |
| 3 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 122 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 436 289 $ Poids 42 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 663 $ Poids 41 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 325 629 $ Poids 35 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −31 376 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 794 536 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 217 $ Poids 24 % |
| 9 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 928 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 269 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 673 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 003 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 103 $ Poids 20 % |
| 12 | 2400, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 764 917 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.