2135 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 92,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153419292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
42025153419292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
661 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 481 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 486 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 161 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 385 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 709 649 $ Poids 41 % |
| 4 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −78 641 $ | 766 646 $ Poids 38 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 738 $ Poids 35 % |
| 6 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 618 $ Poids 35 % |
| 7 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 536 $ Poids 35 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 249 404 $ Poids 30 % |
| 9 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 033 $ Poids 24 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 585 $ Poids 20 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 642 $ Poids 16 % |
| 12 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 107 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.