1470 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 121,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153425551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
42025153425551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
578 125 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 35 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 705 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 853 $ Poids 76 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 580 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 568 516 $ Poids 46 % |
| 3 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 949 $ Poids 41 % |
| 4 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 955 790 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 294 459 $ Poids 22 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 650 $ Poids 21 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 390 624 $ Poids 18 % |
| 8 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 195 541 $ Poids 16 % |
| 9 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 287 699 $ Poids 16 % |
| 10 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 394 373 $ Poids 16 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 778 $ Poids 16 % |
| 12 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +86 265 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 479 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.