1563 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 168,8 m² · constr. 1999 · terrain 6 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 783,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 308 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153428655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
42025153428655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 740 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 632 450 $ Poids 52 % |
| 3 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 785 009 $ Poids 49 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 874 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 807 $ Poids 40 % |
| 5 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 925 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −68 474 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 756 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 042 $ Poids 33 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 931 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 507 438 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 365 831 $ Poids 25 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 645 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 825 348 $ Poids 19 % |
| 12 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 819 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 966 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.