1340-1342 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 238,6 m² · constr. 2023 · terrain 8 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 651,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 463 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153432160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
42025153432160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 803 867 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 681 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +74 197 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 997 993 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 725 398 $ Poids 17 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +84 562 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 252 802 $ Poids 17 % |
| 6 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 251 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 491 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 199 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +65 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 282 $ Poids 11 % |
| 9 | 885, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (351 $/m²) 227,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +90 276 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 1 302 059 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 837 985 $ Poids 9 % |
| 12 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 562 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.