1465 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 105,7 m² · constr. 1944 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153434469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
42025153434469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 546 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 524 016 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 797 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 416 $ Poids 66 % |
| 3 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 433 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 410 923 $ Poids 33 % |
| 4 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 653 951 $ Poids 28 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 213 $ Poids 25 % |
| 6 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 451 635 $ Poids 25 % |
| 7 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −56 747 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 797 339 $ Poids 23 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 299 $ Poids 23 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 407 $ Poids 23 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 592 $ Poids 21 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 787 $ Poids 21 % |
| 12 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −78 641 $ | 819 837 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.