1445 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153434555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
42025153434555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 574 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 535 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 821 $ Poids 29 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 470 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 130 $ Poids 27 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 710 896 $ Poids 24 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 280 461 $ Poids 23 % |
| 8 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 461 468 $ Poids 21 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 094 $ Poids 20 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 242 $ Poids 20 % |
| 11 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 272 597 $ Poids 19 % |
| 12 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 684 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.