1335 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,3 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153442251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
42025153442251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 921 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 088 $ Poids 68 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 776 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 549 974 $ Poids 53 % |
| 3 | 1185, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-31 · 869 m · Vendu 799 000 $ (6 485 $/m²) 123,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 958 683 $ Poids 40 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 723 $ Poids 26 % |
| 5 | 617, rue des Bouleaux, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 496 788 $ Poids 22 % |
| 6 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 734 657 $ Poids 18 % |
| 7 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 090 $ Poids 15 % |
| 8 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 289 815 $ Poids 15 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 167 $ Poids 11 % |
| 11 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 799 154 $ Poids 11 % |
| 12 | 455, rue des Pins, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (3 261 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 117 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 472 916 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.