2165 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 179,8 m² · constr. 1977 · terrain 63 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 235,9 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153448392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
42025153448392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 780 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 171 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 577 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 170 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 792 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 965 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 766 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 978 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 786 434 $ Poids 41 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 998 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +85 119 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 381 $ Poids 24 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +65 054 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 890 966 $ Poids 22 % |
| 9 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −66 772 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 019 200 $ Poids 22 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 822 906 $ Poids 20 % |
| 11 | 1735, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 670 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 771 285 $ Poids 18 % |
| 12 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 811 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.