2295-2297 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 68 m² · constr. 1987 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153459636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
42025153459636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 275 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 898 $ Poids 25 % |
| 3 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 279 $ Poids 21 % |
| 4 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 151 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −52 942 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 374 541 $ Poids 12 % |
| 6 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 275 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 389 293 $ Poids 12 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −84 140 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 602 188 $ Poids 6 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −49 370 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 345 769 $ Poids 5 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 211 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 560 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.