2305 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 97,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153469097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
42025153469097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 0 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 751 553 $ Poids 54 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 502 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 210 $ Poids 49 % |
| 6 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 321 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 464 130 $ Poids 45 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 777 689 $ Poids 39 % |
| 8 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 519 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 670 981 $ Poids 33 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 739 $ Poids 30 % |
| 11 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 640 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 690 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.