2335 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 107 m² · constr. 1998 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153479829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
42025153479829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 174 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −36 156 $ | 547 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 304 714 $ Poids 53 % |
| 3 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 932 m · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 767 876 $ Poids 49 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 307 $ Poids 44 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 937 m · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 497 544 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 654 369 $ Poids 42 % |
| 9 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 802 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 307 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-09 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 387 $/m²) 102,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 630 158 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.