2365 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 213,3 m² · constr. 2013 · terrain 326 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 891,9 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 682 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153487483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
42025153487483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
591 125 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 86 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 754 568 $ Poids 56 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 904 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 834 $ Poids 33 % |
| 4 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 182 827 $ Poids 23 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 708 $ Poids 22 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 179 785 $ Poids 18 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 928 076 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 757 970 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 758 478 $ Poids 12 % |
| 11 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 881 832 $ Poids 11 % |
| 12 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 812 434 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.