1620 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
2 492 000 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 666,3 m² · constr. 2024 · terrain 42 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 340,8 m²
Frontage
187,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 600 $
Rôle antérieur 1 149 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153501901600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
1 502 400 $
Rôle antérieur
1 149 500 $
ID provincial
42025153501901600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 97 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +220 500 $ | 2 872 811 $ Poids 23 % |
| 2 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 270 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 516 023 $ Poids 5 % |
| 3 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 1 450 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +85 545 $ · Ajust. âge +10 265 $ | 483 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 616 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 1 042 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 370 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 977 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 046 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +164 500 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 866 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.