715 Rue PIONNIERS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 168 200 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 304,2 m² · constr. 2020 · terrain 7 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 353,3 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 900 $
Rôle antérieur 622 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153504204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
900 400 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
42025153504204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 357 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 887 412 $ Poids 72 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 1 169 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 816 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 392 933 $ Poids 45 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +74 922 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 880 735 $ Poids 34 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 722 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 962 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +97 642 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 931 908 $ Poids 26 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 904 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 114 831 $ Poids 20 % |
| 8 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 457 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −66 555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 950 870 $ Poids 14 % |
| 10 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −3 564 $ | 179 561 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.