270 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 98,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 320 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153507740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
42025153507740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 548 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 781 739 $ Poids 87 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 905 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 947 660 $ Poids 54 % |
| 4 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 503 $ Poids 51 % |
| 6 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 874 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 368 $ Poids 39 % |
| 8 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 671 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 586 $ Poids 37 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 810 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 466 080 $ Poids 34 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 746 $ Poids 34 % |
| 11 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 699 $ Poids 32 % |
| 12 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 253 776 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.