260 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 121,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 333 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153507944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
42025153507944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 907 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 392 419 $ Poids 69 % |
| 2 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 512 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +86 265 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 870 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 573 313 $ Poids 47 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 871 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 454 061 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 632 424 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 931 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 891 $ · Ajust. âge −2 781 $ | 621 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 028 $ Poids 36 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 406 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 843 724 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 338 984 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.