395 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 293,3 m² · constr. 2018 · terrain 6 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 330,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153508253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
42025153508253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 244 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 863 849 $ Poids 83 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 732 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 137 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 476 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 691 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 778 $ Poids 54 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 930 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 886 $ Poids 44 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 570 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +80 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 495 $ Poids 41 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 422 012 $ Poids 27 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 496 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 845 $ Poids 25 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 534 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 924 641 $ Poids 16 % |
| 10 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 175 001 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.