525 Rue TRADITIONS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 116,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153509377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
42025153509377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 793 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 852 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 285 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 040 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 884 204 $ Poids 69 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 724 $ Poids 57 % |
| 4 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 585 566 $ Poids 57 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 505 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 766 $ Poids 40 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 333 166 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 648 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 441 620 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 283 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 899 $ Poids 37 % |
| 11 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +19 469 $ | 630 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 754 169 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.