1610 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
367 100 $
Chalet · 5 092 $/m² · 72,1 m² · constr. 1969 · terrain 6 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153510111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
42025153510111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-12 · 722 m · Vendu 550 000 $ (8 527 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 683 460 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 687 $ Poids 31 % |
| 3 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +3 467 $ | 85 758 $ Poids 26 % |
| 4 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 934 $ Poids 17 % |
| 5 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 728 $ Poids 16 % |
| 6 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 450 380 $ Poids 14 % |
| 7 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 770 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.