1650 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153512786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
42025153512786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 517 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 539 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 986 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 445 $ Poids 63 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 999 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 481 $ Poids 45 % |
| 6 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 285 289 $ Poids 42 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 377 826 $ Poids 40 % |
| 8 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +62 193 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 968 577 $ Poids 33 % |
| 10 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 550 $ Poids 33 % |
| 11 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 555 $ Poids 31 % |
| 12 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 828 m · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 246 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.