93 Rue CAMPAGNARDS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 500 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 358,9 m² · constr. 2023 · terrain 6 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 010 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 400 $
Rôle antérieur 849 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153513409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
1 116 300 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
42025153513409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 92 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 233 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 183 762 $ Poids 66 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +124 561 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 1 290 198 $ Poids 33 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 832 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +8 555 $ | 429 158 $ Poids 29 % |
| 4 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 046 433 $ Poids 21 % |
| 5 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −891 $ | 196 173 $ Poids 17 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 974 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +80 282 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 212 344 $ Poids 14 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +118 742 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 589 204 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.