430 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 287,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 700 $
Rôle antérieur 496 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153515018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
42025153515018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 197 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 955 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 099 072 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 655 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 371 692 $ Poids 49 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 967 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +52 555 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 848 094 $ Poids 47 % |
| 5 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 809 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +71 378 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 878 169 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 771 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 057 228 $ Poids 21 % |
| 8 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 379 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 199 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.