425 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 148,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 270,5 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 373 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153516216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
42025153516216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 798 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 794 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 803 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 946 245 $ Poids 70 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 899 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 511 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 341 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 941 486 $ Poids 63 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 516 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 723 081 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +5 207 $ | 368 539 $ Poids 41 % |
| 8 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 973 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 405 $ Poids 41 % |
| 9 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 821 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −34 532 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 639 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 703 051 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 705 862 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.