435 Rue PATRIMOINE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 3 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 938,2 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153516783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
42025153516783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 653 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 848 564 $ Poids 72 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 786 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge +13 906 $ | 605 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 769 $ Poids 54 % |
| 4 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 951 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 375 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 990 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 324 373 $ Poids 51 % |
| 6 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 518 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 815 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 492 $ Poids 46 % |
| 9 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 852 $ Poids 41 % |
| 10 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 822 $ Poids 39 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 994 714 $ Poids 38 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 563 928 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.