245 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 147,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,6 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 303 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153518022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
42025153518022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 685 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 930 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 867 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 503 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 415 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 925 605 $ Poids 61 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 565 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 710 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 843 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 109 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 691 916 $ Poids 34 % |
| 11 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 988 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 629 688 $ Poids 33 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 641 356 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.