235 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 99,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153518256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
42025153518256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 419 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 794 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 567 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 874 $ Poids 56 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 996 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 926 $ Poids 55 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 952 161 $ Poids 50 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 654 $ Poids 43 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 920 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 422 $ Poids 42 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 953 $ Poids 38 % |
| 9 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 321 073 $ Poids 36 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 255 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 412 899 $ Poids 34 % |
| 12 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 960 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 468 226 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.