225 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 155,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153518679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
42025153518679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 701 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 953 107 $ Poids 79 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 760 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 643 $ Poids 74 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 930 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 516 679 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 511 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 949 117 $ Poids 58 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 945 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 112 049 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 731 270 $ Poids 43 % |
| 7 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 643 260 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 185 $ Poids 38 % |
| 9 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 373 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 955 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 689 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −57 885 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 698 282 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 709 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 99 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 462 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.