2130 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 229,1 m² · constr. 2018 · terrain 8 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 141,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 475 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153520443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
592 900 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
42025153520443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 560 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 549 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 049 $ Poids 62 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 744 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 957 900 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 694 806 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 691 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −55 129 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 770 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 795 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −810 $ | 192 439 $ Poids 35 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 1 249 335 $ Poids 35 % |
| 7 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 228 532 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 053 $ Poids 31 % |
| 9 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 875 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 978 812 $ Poids 29 % |
| 11 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 934 623 $ Poids 27 % |
| 12 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 860 694 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.