2140 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153520976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
42025153520976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 867 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 551 $ Poids 62 % |
| 2 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 504 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 015 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 122 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 934 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 793 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 730 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 891 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 484 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 414 601 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 679 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 392 $ Poids 33 % |
| 10 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 667 $ Poids 32 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −59 585 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 897 552 $ Poids 29 % |
| 12 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 205 021 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.