1645 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 293,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153521242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
42025153521242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 599 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 019 536 $ Poids 42 % |
| 3 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 348 984 $ Poids 36 % |
| 4 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 742 $ Poids 31 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +59 691 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 773 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +79 757 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 827 673 $ Poids 23 % |
| 7 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 995 039 $ Poids 14 % |
| 8 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −82 827 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 852 598 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −17 818 $ | 162 477 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.