1680 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 85,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 742,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153524471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
42025153524471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 569 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 465 253 $ Poids 62 % |
| 2 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 969 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 019 $ Poids 48 % |
| 4 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 490 m · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 419 185 $ Poids 47 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 882 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 678 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −31 413 $ | 413 164 $ Poids 35 % |
| 8 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 646 $ Poids 34 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge +70 777 $ | 884 968 $ Poids 34 % |
| 10 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 653 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 259 302 $ Poids 29 % |
| 12 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 228 920 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.