265 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 205 800 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 387,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 707,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 800 $
Rôle antérieur 627 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153525194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
869 600 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
42025153525194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 386 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 174 488 $ Poids 71 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 707 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 042 381 $ Poids 24 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +179 223 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 1 294 550 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 652 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 430 073 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 182 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +174 817 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 985 156 $ Poids 20 % |
| 6 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 195 469 $ Poids 19 % |
| 7 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 950 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 679 $ Poids 13 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 835 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +124 087 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 214 073 $ Poids 11 % |
| 9 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +178 216 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 592 429 $ Poids 9 % |
| 10 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 970 213 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 835 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 006 966 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.