260 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 234,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153526077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
42025153526077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 450 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 55 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 116 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 948 263 $ Poids 68 % |
| 4 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 115 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 790 569 $ Poids 64 % |
| 5 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 931 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 774 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 702 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 792 129 $ Poids 58 % |
| 7 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 923 398 $ Poids 55 % |
| 8 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 714 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 1 236 408 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 220 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 190 290 $ Poids 45 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 490 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +57 044 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 969 350 $ Poids 34 % |
| 11 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 869 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 614 $ Poids 28 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +74 088 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 242 328 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.