245 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 194,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153526866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
42025153526866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 68 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 729 123 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 119 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 874 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 478 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 633 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 784 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 1 140 245 $ Poids 61 % |
| 5 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 942 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 123 904 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 936 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 783 238 $ Poids 49 % |
| 7 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 570 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 899 270 $ Poids 41 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 809 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 718 275 $ Poids 40 % |
| 9 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −55 095 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 853 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 933 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +107 080 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 077 792 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 244 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 733 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 440 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.