250 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 267,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 463 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153527352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
42025153527352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 0 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 907 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 819 552 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 405 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +68 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 926 $ Poids 57 % |
| 4 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 976 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −50 281 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 1 059 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 653 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 844 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 817 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 050 $ Poids 49 % |
| 7 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 473 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 359 869 $ Poids 42 % |
| 8 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +87 446 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 987 316 $ Poids 38 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 169 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 201 766 $ Poids 34 % |
| 10 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −71 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 336 469 $ Poids 19 % |
| 11 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 667 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −59 830 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 025 481 $ Poids 17 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 162 805 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.