240 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 202,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 472 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153527658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
42025153527658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 186 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 0 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 851 $ Poids 92 % |
| 3 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 359 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 648 329 $ Poids 81 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 697 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 1 166 815 $ Poids 68 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 873 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 900 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 126 330 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 817 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 802 005 $ Poids 50 % |
| 8 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 547 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 918 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 215, rue Des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-29 · 118 m · Vendu 162 000 $ (704 $/m²) 230,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 181 385 $ Poids 34 % |
| 10 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 926 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 734 747 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 972 m · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 982 $ Poids 31 % |
| 12 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 160 065 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.