200 Rue ANCETRES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 170,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 411 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153529836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
42025153529836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 815 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 116 441 $ Poids 73 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 773 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 989 744 $ Poids 69 % |
| 3 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 373 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 674 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 676 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 834 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 636 m · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 722 207 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 189 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −65 817 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 808 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 644 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 987 177 $ Poids 45 % |
| 8 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 664 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 64 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 538 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −1 736 $ | 388 279 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-15 · 389 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 808 498 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.