1790 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 21 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 460,4 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153535548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
42025153535548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 23 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 70 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 912 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 570 $ Poids 68 % |
| 3 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 950 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 620 513 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 955 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 655 068 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 304 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 424 076 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 698 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 843 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 324 280 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 587 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 547 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.