210 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 279,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153539594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
42025153539594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 48 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 486 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 545 079 $ Poids 67 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 477 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 534 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 730 709 $ Poids 61 % |
| 4 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −2 781 $ | 523 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 1470, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 517 m · Vendu 77 043 $ (1 023 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 97 566 $ Poids 44 % |
| 6 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 829 $ Poids 43 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 760 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 504 $ Poids 42 % |
| 8 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 240 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 2155, chemin Dumoulin, Saint-Denis-de-Brompton 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 901 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 443 456 $ Poids 33 % |
| 10 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 900 197 $ Poids 33 % |
| 11 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +24 681 $ | 473 796 $ Poids 31 % |
| 12 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 715 877 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.