1800 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 117,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153546118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
42025153546118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 799 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 436 $ Poids 72 % |
| 2 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 251 $ Poids 72 % |
| 3 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 738 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 753 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 312 643 $ Poids 50 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 758 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 743 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge −47 281 $ | 565 164 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 596 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 269 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 671 386 $ Poids 38 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 453 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 292 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.