195 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 94,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153549260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
42025153549260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 47 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 612 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 772 829 $ Poids 79 % |
| 2 | 1680, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-26 · 778 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 692 $ Poids 76 % |
| 3 | 2305, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-12 · 950 m · Vendu 556 250 $ (5 705 $/m²) 97,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 552 684 $ Poids 66 % |
| 4 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 695 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 556 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 574 675 $ Poids 49 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 318 $ Poids 41 % |
| 8 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 230 $ Poids 37 % |
| 9 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 930 475 $ Poids 36 % |
| 10 | 2480, chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 731 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 808 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 740 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 248 886 $ Poids 34 % |
| 12 | 340, chemin Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 448 750 $ (5 042 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 659 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 499 183 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.