185-187 Rue AMETHYSTES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
778 800 $
Autre · 1 951 $/m² · 399,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
8021
Usage
Écurie
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153549708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
42025153549708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 71 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-15 · 867 m · Vendu 1 125 000 $ (2 882 $/m²) 390,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 151 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 932 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 023 365 $ Poids 40 % |
| 3 | 285, rue des Hérons, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 178 183 $ (510 $/m²) 349,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 511 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 192 163 $ Poids 32 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 220 m · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 424 633 $ Poids 23 % |
| 5 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +201 126 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 277 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 348 m · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +191 501 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 974 715 $ Poids 16 % |
| 7 | 1215, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 145 $/m²) 301,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +202 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 572 510 $ Poids 15 % |
| 8 | 1512, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-03 · 476 m · Vendu 400 000 $ (1 438 $/m²) 278,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +86 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 559 946 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 603 m · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie +141 639 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 198 900 $ Poids 10 % |
| 10 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 896 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 946 238 $ Poids 7 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 457 m · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 979 491 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.