1785 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 123,2 m² · constr. 1971 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153555842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
42025153555842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 823 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 925 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 393 397 $ Poids 68 % |
| 3 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 612 537 $ Poids 54 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 867 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −34 711 $ | 296 828 $ Poids 54 % |
| 6 | 1450, rue Aubé, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-17 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 961, rue Wilfrid, Saint-Denis-de-Brompton 2025-11-20 · 681 m · Vendu 263 000 $ (2 586 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 290 156 $ Poids 43 % |
| 8 | 1665, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-26 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 013 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 488 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 979 m · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +93 960 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 833 174 $ Poids 37 % |
| 10 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 867 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 577 270 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.