1830 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 139,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153558238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
42025153558238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
553 125 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 424 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 686 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 796 m · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 656 936 $ Poids 73 % |
| 3 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 575 m · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 966 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −32 976 $ | 319 385 $ Poids 65 % |
| 5 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 810 m · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 614 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 821 364 $ Poids 48 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 444 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 814 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 796 $ Poids 45 % |
| 11 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 966 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 618 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 656 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.