2300 Chemin MOULIN · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 131,4 m² · constr. 2012 · terrain 13 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 310,8 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153560416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
42025153560416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-29 · 971 m · Vendu 347 111 $ (2 494 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 377 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 763 $ Poids 61 % |
| 2 | 375, rue Tomy, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 677 m · Vendu 775 000 $ (5 191 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 953 $ Poids 58 % |
| 4 | 1635, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 634 $/m²) 117,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 951 $ Poids 45 % |
| 5 | 215, rue des Sables, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-27 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 454 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 034 $ Poids 42 % |
| 6 | 1425, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 919 $/m²) 123 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 159 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (5 317 $/m²) 134 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 666 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 777 566 $ Poids 40 % |
| 9 | 365, rue Roarke, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 175 636 $ (1 247 $/m²) 140,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 503 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +17 564 $ | 201 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 876 498 $ Poids 30 % |
| 11 | 2380, Chemin du Moulin, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-12 · 408 m · Vendu 637 000 $ (4 417 $/m²) 144,2 m² Ajust. marché +126 631 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 359 $ Poids 28 % |
| 12 | 25, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (4 495 $/m²) 138,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 654 835 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.