1715 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 191 m² · constr. 1987 · terrain 130 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 054 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
153562977800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
42025153562977800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 496 m · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 630 249 $ Poids 88 % |
| 2 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 635 m · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 789 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 1605, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-08 · 961 m · Vendu 107 000 $ (614 $/m²) 174,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 122 860 $ Poids 58 % |
| 4 | 1563, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-30 · 620 m · Vendu 580 000 $ (3 436 $/m²) 168,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 631 234 $ Poids 48 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 967 m · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −44 661 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 555 837 $ Poids 44 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 049 114 $ Poids 35 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 349 $ Poids 31 % |
| 8 | 210, rue des Ancêtres, Saint-Denis-de-Brompton 2024-10-11 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 274 $/m²) 175,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 658 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, rue des Outardes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (517 $/m²) 193,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 844 711 $ Poids 27 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +97 293 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 941 305 $ Poids 23 % |
| 12 | 365, rue William, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 735 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 851 934 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.